Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles ?
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est un phénomène naturel qui touche de plus en plus de maisons individuelles en France. Les sols argileux se rétractent lors des périodes de sécheresse, puis gonflent à nouveau quand ils se réhydratent. Ces mouvements répétés du sol peuvent provoquer des fissures, des déformations et, dans les cas les plus graves, compromettre la solidité même d'un bâtiment.
Ce phénomène est aujourd'hui amplifié par le changement climatique et représente le risque naturel le plus coûteux pour le régime d'indemnisation des catastrophes naturelles. La sinistralité pourrait encore augmenter de 44 % d'ici 2050 selon la Caisse Centrale de Réassurance. Le coût moyen d'un sinistre lié au RGA est estimé à 16 500 €, et peut atteindre 75 000 €, voire nécessiter le relogement des occupants.
Sur notre territoire, la Communauté de Communes Pévèle Carembault est déjà directement concernée : certains habitants, accompagnés par le guichet unique de l'habitat, ont subi des sinistres importants.
Un dispositif expérimental de l'État pour agir avant le sinistre
Face à ce constat, l'État a lancé fin 2025 un fonds de prévention expérimental dans 11 départements, dont le Nord. Mis en œuvre par la Direction Départementale des Territoires et de la Mer du Nord (DDTM 59), ce dispositif permet aux propriétaires occupants éligibles de bénéficier d'aides financières pour :
- Réaliser un diagnostic de vulnérabilité de leur logement (incluant l'inspection des réseaux enterrés)
- Financer des travaux préventifs pour réduire les risques avant qu'un sinistre ne survienne
Dans le Nord, près de 80 000 ménages répartis dans 217 communes pourraient être éligibles à ce dispositif.
Quelles aides financières ?
Les taux de subvention varient selon les ressources du ménage :
- 70 à 90 % du coût du diagnostic réalisé par un expert en géotechnique (la prestation est actuellement de 1 980 € TTC)
- 50 à 80 % du coût des travaux de prévention ou d'adaptation préconisés par le diagnostic
À noter : réaliser le diagnostic n'engage pas à effectuer les travaux.
Suis-je éligible ?
Pour bénéficier du dispositif, il faut réunir les conditions suivantes :
- Être propriétaire occupant d'une résidence principale
- Respecter les plafonds de ressources (plafonds ANAH : ménages aux ressources très modestes, modestes ou intermédiaires)
- La maison doit être achevée depuis plus de 15 ans
- La maison doit être non mitoyenne
- La maison ne doit pas dépasser 3 niveaux (sous-sol et combles aménagés compris)
- La maison doit être couverte par un contrat d'assurance
- La maison doit se situer en zone d'exposition forte au retrait-gonflement des argiles
- La maison ne doit pas avoir subi de sinistre grave lié au RGA ayant donné lieu à une indemnisation significative
Testez votre éligibilité en ligne dès maintenant :https://fonds-prevention-argile.beta.gouv.fr/simulateur
Comment se faire accompagner ?
L'association SOLIHA, mandatée par l'État, est votre interlocuteur pour toutes les questions relatives à ce dispositif. Elle vous accompagne à chaque étape : vérification de l'éligibilité, montage du dossier de demande de subvention, mise en relation avec les entreprises qualifiées et suivi des travaux.
Téléphone : 06 75 72 52 39
Courriel :prevention-rga-nord@soliha.fr
Le guichet unique de l'habitat de Pévèle Carembault est également disponible pour vous orienter et vous informer sur ce dispositif lors de ses permanences.
Après un premier contact, il vous est possible de prendre rendez-vous, n’hésitez pas à contacter nos conseillers France Renov Pévèle Carembault.
Permanences territoriales :
- Ostricourt – 1er mercredi de chaque mois, matin
- Gondecourt – 2ème vendredi de chaque mois, matin
- Orchies – 2ème vendredi de chaque mois, après-midi
- Cysoing – 3ème vendredi de chaque mois, matin
Permanence au siège à Pont-à-Marcq :
- 2ème et 4ème mercredi de chaque mois, matin
- 1er et 3ème vendredi de chaque mois, matin
Pour toute question, contactez le guichet unique de l'habitat de Pévèle Carembault :
03 20 79 20 80 – https://www.pevelecarembault.fr/mon-quotidien/conseils-en-renovation-de-lhabitat
